Перед началом кадастровых работ важно проверить, уточнялись ли границы и площадь Вашего земельного участка — выполнялось ли межевание границ.
Существует несколько способов это выяснить:
1)Заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
2)Позвонить по тел. 8-952-836-11-79 и прислать кадастровый номер участка и я проверю установлена ли Ваша граница в соответствии с действующим законодательством.
Какие же последствия влечет за собой отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка?
1) это накладывает определенные ограничения распоряжения своим земельным участком, так как такой участок невозможно будет разделить, объединить со смежным участком;
2) это влечет сложность доказывания местоположения реальной границы Вашего участка, в случаях возникновения споров по границе с соседями;
3) это постоянная угроза того, что Вашими соседями могут быть заявлены требования в суд о сносе тех объектов капитального строительства, которые расположены на Вашем земельном участке в непосредственной близости от границы или по границе;
4) Пока границы не уточнены, всегда есть вероятность захвата участка.
Если Вы решили оградить себя от всех этих проблем, установить границы участка, тогда Вам необходимо уточнить местоположение границ Вашего земельного участка.
Как происходит уточнение границ и площади:
1) К Вам на Ваш земельный участок, выезжает кадастровый инженер и делает замеры по фактическому забору (ориентиру);
2) Данные съемки обрабатываются кадастровым инженером;
3) Проводится согласование границы земельного участка со смежными землепользователями;
4) Формируется межевой план, в который входит графическая и текстовая часть;
5) Межевой план оформленный в соответствии с действующим законодательством передается Вам на электронном носителе подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера (ЭЦП).
6) Вы его сдаете в Многофункциональный центр (МФЦ).
Звоните, пишите, телефон для связи 8-952-836-11-79 (WhatsApp)
Уточнение местоположения границ и площади Вашего земельного участка это комплекс кадастровых работ, направленных на установление и юридическое закрепление границ земельного участка с определением координат характерных (поворотных) точек границ с нормативной точностью.
Несмотря на то, что у Вас на руках могут быть все необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю, выписка из единого государственного реестра недвижимости, этого может быть недостаточно для гарантий границ Вашего земельного участка.
