8-952-836-11-79

gallery/91363821 (1)

Адрес: г. Краснодар, ул. Сормовская 3/7

Электронная почта: kadastr93@bk.ru

Кадастровые работы (подготовка межевых
и технических планов)

Что такое кадастровый учет?

 Что такое кадастровый учет?

 О том, что такое кадастровый учет говорится в федеральном законодательстве российской федерации «о государственном кадастре недвижимости».

 Определение кадастрового учета

 Учет данных об изменениях статуса недвижимости называется государственным кадастром.

 Учетом называют внесение соответствующих сведений об изменении того или иного объекта.

 В результате регулярного внесения актуальных записей складывается полная картина о существующих объектах недвижимости и об их статусе.

 Организация, отвечающая за регистрацию учетных записей в государственный кадастр, называется федеральной службой гос. регистрации, кадастра и картографии. На месте данную функцию осуществляет Росреестр.

gallery/mezhevanie

 К сопутствующим определениям относятся:

 Кадастровый номер – присвоенное цифровое значение для каждого объекта, поставленного на учет.

 Кадастровая стоимость — рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

 Кадастровому учету подвержены все виды объектов капитального строительства, включая сараи, гаражи, объекты незавершенного строительства.

 Лицами, которые имеют право предоставлять документы на постановку объекта, могут быть:

 - собственник объекта;

 - органы муниципалитета, округа, гос. структуры;

 - арендатор на основании долгосрочного договора аренды;

 - земледелец на основании бессрочной передачи земли в пользование.

 В чем необходимость постановки на кадастровый учет

 Постановка на кадастровый учет для каждого объекта недвижимости необходима. Обязательность связана с требованием выписки из ЕГРН во всех операциях с землей, строительством, арендой.

 В каких ситуациях требуется выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости):

Оформление постройки на участке.

Деление участка на части (межевание).

Купля-продажа, обмен, наследование, дарение недвижимости.

Оформление участка в аренду (в том числе и у государства).

Вступление в товарищество собственников.

Судебные разбирательства, связанные с объектом недвижимости.

Какие бумаги нужны для учета объекта

Существует основной перечень документации, которую необходимо предоставлять при любой манипуляции с недвижимым имуществом:

Заявление о постановлении недвижимости на учет.

Технический план объекта.

Документ, определяющий право на объект (свидетельство, договор аренды).

Доверенность на представление интересов собственника (при необходимости).

Документы, подтверждающие изменение статуса или назначения имущества.

Список может быть дополнен или немного изменен в зависимости от конкретной ситуации.

К дополнительным документам могут относиться: ипотечный договор, договор долевого участия, квитанция об оплате госпошлины и др.

Сроки осуществления учета в кадастровой палате

Сроки постановления на учет недвижимого имущества не превышают 10 рабочих дней с момента подачи документов. 

Данные фиксированные сроки определены в законе о кадастровом учете и не могут быть изменены. Если оформление объекта ведется через МФЦ, то срок в 10 дней отсчитывается с момента, когда многофункциональный центр предаст документы кадастровой палате (в связи с возможным попаданием на праздничные дни или перед самыми выходными, срок ожидания результата увеличиться на пару дней).

Ситуации, когда процесс постановки на учет может быть отложен на неопределенный срок:

При несоответствии данных по определенному объекту, предоставленных заявителем и тех, которые уже имелись в кадастровой палате.

Недостаточность принесенных бумаг для совершения учета.

Документы представлены с ошибками.

Решение об отказе в постановке должно подробно описывать причины отказа и способы решения недочетов.

 Вы можете получить бесплатную консультацию кадастрового инженера Краснодара прямо сейчас по телефону +7 952 - 836 - 11 - 79

Я не занимаюсь посреднической деятельностью. Благодаря такой стратегии цены на кадастровые работы остаются на низком уровне.