Уточнение границ земельного участка

  Перед началом кадастровых работ важно проверить, уточнялись ли границы и площадь земельного участка — выполнялось ли межевание границ.

 

Существует несколько способов это выяснить:

1)  Заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН); 

2) Позвонить по тел. 8-952-836-11-79 и прислать кадастровый номер участка и мы проверим установлена ли Ваша граница в соотвествии с действующим законодательством;

 

Какие же последствия влечет за собой отсутствие установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка?

 

1) это определенные ограничения свободы распоряжения земельным участком, так как такой участок невозможно разделить, выделить из него другой земельный участок или объединить со смежным участком (при необходимости);

 

2) это  сложность доказывания местоположения реальной границы, в случае возникновения споров о границе с соседями (владельцами смежных участков). Особенно в случаях, когда Вы не разбираясь и не перепроверяя информацию, представленную Вам при согласовании границы смежного участка, подписали им акт согласования границы, и лишь потом обнаружили, что установленная ими граница участка не соответствует ее настоящему местоположению;

 

3) это постоянная угроза того, что соседями могут быть заявлены требования о сносе тех построек, которые расположены на Вашем земельном участке в непосредственной близости от границы или по границе. Особенно внимательным стоит быть, если Вы решили возвести капитальный забор, поскольку в случае, если он будет установлен за границей (т.е. на смежном земельном участке), сосед в любой момент может обязать Вас (в судебном порядке) снести все, что Вы построили и шансов выиграть подобное дело в суде нет;

 

4) Пока границы не согласованы (не уточнены), всегда есть вероятность самозахвата.

 

Если Вы решили оградить себя от всех этих проблем, то Вам необходимо уточнить местоположение границ Вашего земельного участка.

В этом случае, Вы можете получить и дополнительный бонус в виде увеличения площади земельного участка, а следовательно и его рыночной стоимости.

 

Как происходит уточнение границ и площади:

1) К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты (геодезисты) и делают замеры по фактическому забору (ориентиру);

2) Данные съемки обрабатываются кадастровым инженером; 

3) Собственник согласовывает границы земельного участка со смежными землепользователями;

4) Формируется межевой план, в который входит графическая и текстовая часть, а так же Акт согласования границ

5) Межевой план офрмленный в соответсвии с действующим законодательством передается Вам на электронном носителе и на бумаге. Вы его сдаете в кадастровую палату. 

 

 

  Вы можете проконсультироваться по вопросам межевания, непосредственно с исполнителем (кадастровым инженером) по телефону 8-952-836-11-79

 

Осущестляем подготовку межевого плана для уточнения границ и площади земельного участка в Краснодаре и Республике Адыгея

 

gallery/homephoto

 Уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка

 

  Уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка - комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ земельного участка с определением координат характерных (поворотных) точек границ с нормативной точностью. 

  Несмотря на то, что у Вас на руках могут быть все необходимые документы на землю (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт), этого может быть недостаточно для гарантии неприкосновенности границ земельного участка.