8-952-836-11-79

 Адрес: г. Краснодар, ул. Сормовская 3/7

электронная почта: kadastr93@bk.ru

 

gallery/91363821 (1)

Кадастровые работы (подготовка межевых
и технических планов), вынос границ в натуру

Раздел земельного участка

 

 

 Раздел земельного участка - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

 Кадастровый инженер оперативно и качественно подготовит всю необходимую документацию для раздела Вашего земельного участка.

 Существует ряд причин, по которым собственники или дольщики земельного участка решаются на его раздел.

 Под разделом земельных участков подразумевают юридически оформленную процедуру получения нескольких смежных участков из Вашего земельного участка. 

 При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.  Если исходный участок находился в общей собственности, то на все образуемые в результате раздела земельные участки также сохраняется право всех участников общей собственности (если иное не установлено соглашением между участниками).

Поводом для того чтобы производить раздел земельного участка, может послужить:

1) Необходимость продажи или дарения частей имеющегося участка; 

2) Прекращение долевой собственности;

3) Постановление суда;

    Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, раздел земельного участка представляет собой образование нескольких участков из одного.

    При этом первоначальный участок прекращает свое существование.

    Для раздела земельных участков установлены следующие условия: 

 - сохранение категории земли;

 - соблюдение минимального размера участка;

 - соблюдение правил землепользования и застройки.

 Во всех случаях образования земельных участков их целевым назначением и разрешенным использованием признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых они образованы путем раздела, объединения, перераспределения или выдела.

   Но участок не всегда можно поделить. Для земельных участков устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков.

    Прежде чем осуществлять раздел нужно узнать стоит ли он на кадастровом учете (участок должен иметь четкие границы и площадь), так как разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на учет. 

ЭТАПЫ РАБОТЫ:

1.Консультация. Предварительный анализ предоставленных документов.

2.Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ.

3.Заказ необходимых сведений для межевого плана.

4.Выезд на объект. Проведение геодезических измерений.

5.Подготовка межевого плана на электронном носителе подписанного ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр.  

gallery/раздел земельного участка