Технический план объектов недвижимости

Технический план представляет собой документ, на основании которого вгосударственный кадастр недвижимости будут внесены сведения об объекте недвижимости. Он изготавливается в отношении объектов капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства). Таким образом для того чтобы получить кадастровый паспорт объекта недвижимости , вам понадобится изготовление технического плана.

Технический план объекта недвижимости требуется в следующих случаях:

- требуется постановка на кадастровый учет объекта недвижимости (получение кадастрового паспорта)

-требуется внести изменения характеристик в государственном кадастре недвижимости (реконструкция, перепланировка, исправление ошибок)

Объекты недвижимости  для которых составляется технический план, для постановки на кадастровый учет:

1. Жилые и нежилые помещения (квартиры в многоквартирных домах и частных жилых домах, офисы, гаражи и т. д.);

2.Объекты незавершённого строительства (в том случае, если возникла необходимость регистрации права собственности на них)

3. Вновь возведённые  здания ( Построенные жилые и нежилые здания)

4. Сооружения (мосты, причалы, линейные объекты)

Этапы подготовки и составления технического плана:

1) Изучение имеющихся документов на объект недвижимости, анализ всей документации

2) Заказ сведений из государственного кадастра недвижимости

3) Выполнение измерений объекта недвижимости - определение общей площади

4) Определение местоположения объекта недвижимости, с помощью геодезических приборов, или государственного кадастра недвижимости

5) Камеральные работы - составление характеристик объекта недвижимости, составление схем и чертежей, необходимых документов для согласования с собственником, определение возможных противоречий с существующими и документальными данными

6) Подготовка технического плана, для дальнейшего получения кадастрового паспорта объекта недвижимости

Документы необходимые для подготовки технического плана (перечень документов не является однозначным, и в каждой ситуации рассматривается отдельно, исходя из имеющихся): свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на здание(помещение, сооружение, объект незавершенного строительства), технический паспорт объекта недвижимости, ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, проектная документация на объект недвижимости, различные кадастровые выписки или кадастровые паспорта, постановления администрации о присвоении адреса, снилс, копии паспортов собственников и пр.

Специалисты нашей организации окажут все связанные с государственным кадастровым учетом услуги, составят технический план объекта в удобные для Вас сроки, а так же помогут в получении кадастрового паспорта на объект недвижимости. Позвонив нам, Вы получите бесплатную консультацию и сможете подать заявку на выезд кадастрового инженера.

homephoto

  В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Таким образом для того чтобы получить кадастровый паспорт объекта недвижимости, Вам понадобится изготовление технического плана.

Формы технических планов объектов капитального стрительства:

Технический план здания;

Технический план объекта незавершенного строительства

Технический план помещения

Технический план сооружения

  Технический план объекта недвижимости требуется в следующих случаях:

 - требуется постановка на кадастровый учет объекта недвижимости (получение кадастрового паспорта);

 - требуется внести изменения характеристик в государственный кадастр недвижимости (реконструкция, перепланировка, исправление ошибок).

Как происходит подготовка технического план:

1) К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания;

2) Данные съемки обрабатываются кадастровым инженером; 

3) Формируется технический план, в который входит графическая и текстовая часть;

5) Технический план офрмленный в соответсвии с действующим законодательством передается Вам на электронном носителе и на бумаге. Вы его сдаете в кадастровую палату. 

 

 

  Вы можете проконсультироваться по вопросам подготовки технического плана, непосредственно с исполнителем (кадастровым инженером) по телефону 8-952-836-11-79 

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

 

Осущестляем подготовку технического плана в Краснодаре и Республике Адыгея