8-952-836-11-79

gallery/91363821 (1)

Адрес: г. Краснодар, ул. Сормовская 3/7

Электронная почта: kadastr93@bk.ru

Кадастровые работы (подготовка межевых
и технических планов)

Технический план здания

 

 

 Технический план – специальный документ, в котором указаны все необходимые сведения об объекте недвижимости, требующиеся для внесения изменений в ГКН (государственный кадастр недвижимости). 

 Самый распространенный это технический план на дом.

 Официальное определение технического плана здания - документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный Росреестр и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер.

 Если говорить простым языком, то технический план - это подробное описание здания с чертежами и схемами, которое предоставляется в Росреестр.
 Наиболее распространенная классификация зданий, используемая в гражданском обороте, в первую очередь связана с их назначением: это жилые дома (в т.ч. многоквартирные дома), производственные здания, административные здания, здания нежилого назначения.
 Для постановки на кадастровый учет любого здания (независимо от его назначения), а также последующего оформления прав, требуется оформление технического плана.
 Вся информация в техническом плане разделена на текстовую и графическую, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
 К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения здания на земельном участке;
5) характеристики здания;
6) сведения о части (частях) здания;
7) характеристики помещений в многоквартирном доме;
8) заключение кадастрового инженера.

 К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения здания (части здания) на земельном участке;
3) чертеж контура здания;
4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, а в случае отсутствия у здания этажей - план здания или части здания с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения.
 Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. 
 Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации.

Как происходит подготовка технического плана здания:

1) К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания;

2) Данные съемки обрабатываются кадастровым инженером; 

2) Кадастровый инженер проводит внутренние обмеры здания для подготовки поэтажного плана; 

3) Формируется технический план, в который входит графическая и текстовая часть;

5) Технический план оформленный в соответствии с действующим законодательством передается Вам на электронном носителе подписанный ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр. 

 Подготовить технический план может только кадастровый инженер - имеющий соответствующее образование и действующий аттестат кадастрового инженера, а так же состоящий в СРО. Номер моего квалификационного аттестата 23-15-1405, реестровый номер в Росреестре 33805, состою в СРО "Межрегиональный союз кадастровых инженеров", № в реестре СРО 1659.

 Важной особенностью технического плана является то, что объект прикрепляется к земельному участку и определяются точные координаты местоположения объекта недвижимости. 

  

Вы можете получить бесплатную консультацию кадастрового инженера Краснодара прямо сейчас по телефону +7 952 - 836 - 11 - 79

Я не занимаемся посреднической деятельностью. Благодаря такой стратегии цены на кадастровые работы остаются на низком уровне.