Акт обследования регламентируется приказом Министерства экономического развития РФ от 20 ноября 2015 г. № 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке"
Акт обследования - документ, подтверждающий прекращение существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением объекта капитального строительства (ОКС).
Кадастровый инженер готовит акт обследования в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
ВИДЫ АКТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ:
- акт обследования здания
- акт обследования помещения
- акт обследования сооружения
- акт обследования на объект незавершенного строительства
Этапы подготовки акта обследования:
1. Консультация. Предварительный анализ документов.
2. Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ.
3. Заказ сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4. Выезд на объект. Осмотр места нахождения ОКС.
5. Подготовка акта обследования на электронном носителе подписанного ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр.
Кто может обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета?
-С заявлением о снятии с кадастрового учета здания может обратиться собственник данного объекта капитального строительства, или собственник земельного участка на котором расположен данный объект.
-С заявлением о снятии с кадастрового учета помещения может обратиться собственник помещения, или земельного участка на котором расположено соответствующее здание.
Необходимые документы для изготовления акта обследования:
1. Паспорт собственника объекта недвижимости.
2. Доверенность от собственника объекта недвижимости (при необходимости).
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости и земельный участок на котором был расположен объект.
Зачастую, владельцам тех жилых жомов, которые уже разрушены или давно снесены, приходят квитанции об оплате имущественного налога.
Он начисляется ежегодно, согласно инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Если вы не сняли разрушенный дом с учёта, то квитанции будут ежегодно приходить к вам и их придется оплачивать. Чтобы этого не было, нужно заняться аннулированием документов на принадлежащее вам строение.
